Что нужно знать, если вы хотите приобрести недвижимость в Испании

30.07.2022 22:09

Покупка квартиры, дома или другого объекта недвижимости в Испании всегда привлекает большое внимание людей, имеющих средства.

Это связано с географическим положением страны, ее климатом, налоговым законодательством. Все показатели благоприятствуют жизни человека, делают ее удобной, комфортной. Для приобретения лучше обратиться к надежным компаниям и выбрать недвижимость на www.bravosestate.com/ru.

Правила покупки

Приобрести объект в Испании может физическое или юридическое лицо независимо от страны регистрации или проживания. Покупая дом или квартиру не обязательно получать гражданство или вид на жительство, достаточно иметь загранпаспорт и визу для въезда.

К приобретению разрешены квартиры, дома, участки земли. Ограничения есть только на объекты, расположенные вблизи военных баз. Однако таких мест в стране мало, этот фактор не оказывает особого влияния на возможности выбора.

При проведении сделки требуется выполнить ряд условий:

1. Получить идентификационный номер налогоплательщика. Они выдаются в иммиграционном отделе полиции. Также можно оформить его в консульстве.
2. Открыть счет в местном банке, предоставив копию паспорта, справку о законности доходов.
3. Забронировать понравившийся объект, оставив его владельцу задаток в 3000-5000 евро.
4. После проверки дома или квартиры на отсутствие обременений или других препятствий для продажи, подписывается предварительный договор.
5. После этого все документы передаются нотариусу, который проверяет их, заводит дело о купле-продаже.
6. В оговоренный срок у нотариуса встречаются все стороны и подписывается договор. Передаются все деньги (чеки) в счет оплаты недвижимости, взамен владелец отдает ключи и документы.

Достоинства

Главным преимуществом владения недвижимостью в Испании является относительно низкая ставка налогов для европейской страны, комфортные условия проживания, теплый климат.

Законодательство прозрачное, процедура оформления простая, не требует прохождения множества бюрократических этапов.

Стоимость большинства объектов ниже, чем в соседних странах, или Москве и Санкт-Петербурге. Для приобретения можно взять кредит в испанском банке под низкие проценты.

Для покупателей объектов стоимостью более 500 тысяч евро предлагается «золотая виза», увеличивающая срок пребывания в стране, облегчающая получение вида на жительство.

Приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду без ограничений, получая дополнительный доход.