30.12.2017 10:37
Самые популярные страны, в которых предпочитают снимать жилье, Испания, Германия и Франция. У каждой из этих стран есть свои особенности аренды недвижимости.
Что учесть при аренде недвижимости в Германии
Есть несколько критериев:
- аренда осуществляется только через агентства;
- комиссионные выплачивают рантье;
- цена аренды будет зависеть от нескольких факторов: город страны, его район и «статус» дома (на него влияет год постройки здания, качество жилья и окружение);
- жильцы живут по несколько лет в одной квартире, переезжают редко, примерно один раз в 12 лет;
- можно выгодно инвестировать средства в недвижимость в Германии.
Если жилье находится в спальном районе, то придется платить 250-350 евро в месяц, если же в историческом или центре 800-1000 евро. Чаще всего в Германии снимают однокомнатные квартиры. Недорогое жилье можно снять в Украине, воспользовавшись службой Apartment Kiev.
Особенности аренды в Париже
Франция завоевала недружественные отзывы о сдаче квартир. Есть несколько важных факторов, на которые стоит обратить внимание при аренде жилья в Париже:
- Небольшое количество ликвидных предложений на рынке недвижимости – большая редкость в городе найти недорогое жилье, даже в отдаленном спальном районе.
- Многие арендодатели просят рекомендации с прошлых мест проживаний.
- Государство контролирует цены на недвижимость – но на самом деле стоимость складывается из договоренности с рантье.
- В Париже работает большое количество мошенников, они предлагают недвижимость за небольшую сумму денег и дают телефоны рантье, которых на самом деле не существуют.
Как арендовать недвижимость в Испании
Есть несколько особенностей аренды жилья в этой стране:
- рантье работают по лицензии, по договору в квартире должна быть мебель и техника, необходимая для комфортного проживания;
- арендодатели обязаны платить налоги: 25% от получаемой прибыли, от этого будет зависеть стоимость жилья;
- сложная обстановка с жильцами – испанцы в отличие от немцев, часто переезжают с одной квартиры в другую.
Этапы аренды квартиры в Европе
Их несколько:
- Необходимо определиться со страной и городом, где будет сниматься жилье.
- Нужно найти надежного и проверенного рантье.
- Желательно перед подписанием договора, съездить и самостоятельно осмотреть недвижимость, чтобы не попасть в руки к мошенникам.
- Необходимо договориться о стоимости аренды.
- Если устраивают условия сдачи недвижимости, подписывается договор.
При выборе квартиры, нужно ориентироваться на ее месторасположение и год постройки строения.
