Как арендовать квартиру в Европе: критерии, особенности и этапы аренды в Германии, Париже и Испании

30.12.2017 10:37

Самые популярные страны, в которых предпочитают снимать жилье, Испания, Германия и Франция. У каждой из этих стран есть свои особенности аренды недвижимости.

Что учесть при аренде недвижимости в Германии

Есть несколько критериев:

• аренда осуществляется только через агентства;
• комиссионные выплачивают рантье;
• цена аренды будет зависеть от нескольких факторов: город страны, его район и «статус» дома (на него влияет год постройки здания, качество жилья и окружение);
• жильцы живут по несколько лет в одной квартире, переезжают редко, примерно один раз в 12 лет;
• можно выгодно инвестировать средства в недвижимость в Германии.

Если жилье находится в спальном районе, то придется платить 250-350 евро в месяц, если же в историческом или центре 800-1000 евро. Чаще всего в Германии снимают однокомнатные квартиры. Недорогое жилье можно снять в Украине, воспользовавшись службой Apartment Kiev.

Особенности аренды в Париже

Франция завоевала недружественные отзывы о сдаче квартир. Есть несколько важных факторов, на которые стоит обратить внимание при аренде жилья в Париже:

1. Небольшое количество ликвидных предложений на рынке недвижимости – большая редкость в городе найти недорогое жилье, даже в отдаленном спальном районе.
2. Многие арендодатели просят рекомендации с прошлых мест проживаний.
3. Государство контролирует цены на недвижимость – но на самом деле стоимость складывается из договоренности с рантье.
4. В Париже работает большое количество мошенников, они предлагают недвижимость за небольшую сумму денег и дают телефоны рантье, которых на самом деле не существуют.

Как арендовать недвижимость в Испании

Есть несколько особенностей аренды жилья в этой стране:

• рантье работают по лицензии, по договору в квартире должна быть мебель и техника, необходимая для комфортного проживания;
• арендодатели обязаны платить налоги: 25% от получаемой прибыли, от этого будет зависеть стоимость жилья;
• сложная обстановка с жильцами – испанцы в отличие от немцев, часто переезжают с одной квартиры в другую.

Этапы аренды квартиры в Европе

Их несколько:

1. Необходимо определиться со страной и городом, где будет сниматься жилье.
2. Нужно найти надежного и проверенного рантье.
3. Желательно перед подписанием договора, съездить и самостоятельно осмотреть недвижимость, чтобы не попасть в руки к мошенникам.
4. Необходимо договориться о стоимости аренды.
5. Если устраивают условия сдачи недвижимости, подписывается договор.

При выборе квартиры, нужно ориентироваться на ее месторасположение и год постройки строения.